إعـــــــلان

تقليص
لا يوجد إعلان حتى الآن.

مميزات شراء الشقق في تركيا

تقليص
X
 
  • تصفية - فلترة
  • الوقت
  • عرض
إلغاء تحديد الكل
مشاركات جديدة

  • مميزات شراء الشقق في تركيا

    شهدت اسعار الشقق في تركيا مؤخّراً ازدهاراً ملحوظاً، وحقق سوق العقار التركي قفزات نوعية في المجال الاستثماري، وإقبالاً منقطع النظير في السنوات الأخيرة، لذلك باتت المنافسة على أشدها في عرض شقق رخيصة للبيع في تركيا.
    ولا زال مؤشر شراء الشقق في تركيا في ازدياد مستمر، ويشهد لذلك مجموعة الإحصائيات الواردة عن مؤسسات الإحصاء والتي نشرناها في حينها.
    ووفي مقالنا هذا نطالع بعض النقاط المهمة المتعلقة بشراء الشقق في تركيا، وبعض الأمور الإضافية التي لا بد من الإشارة إليها، وأمور أخرى من المفيد معرفتها عند شراء شقة في تركيا.
    هل يحق للأجنبي تملك الشقق في تركيا؟
    تنص المادة 35 من قانون التملك في تركيا، الصادر عام 2012، الخاص بحقِّ الملكية، والمتعلق بتملُّك الأجانب في تركيا، على أنه يحقُّ للأجنبي أن يتملك العقارات والشقق في تركيا، شريطة أن يكون ما يشتريه ليس منقولاً، ولا يقع داخل منطقة عسكرية، أو في أي أرض تتبع للدولة بشكل عام.
    ووُضعت بعض القوانين الخاصة ببعض الجنسيات، التي أُتيح لمواطنيها حق شراء العقارات المفروزة للسكن تحديداً دون سواها من العقارات.
    أهم ميزات شراء الشقق في تركيا؟
    عند التفكير بالإقدام على شراء عقارك الجديد في تركيا، لا بد أن تسأل نفسك الأسئلة التالية: ما الهدف من عملية الشراء هذه؟ ولماذا وقع الاختيار على تركيا تحديداً؟ وكيف أختار شقتي المناسبة، ومن سيساعدني في ذلك؟ وما حقيقة أمر التقدم للجنسية بامتلاك عقار، وكيف تكون خطواتها؟ وأين أنسب مكان أختاره لعائلتي في مناطق تركيا ومدنها؟ والعديد من الأسئلة الأخرى التي من شأنها أن تحقق ما تصبو إليه بتملك شقتك بشكل مريح وآمن.
    ونجد في امتلاك العقارية أن معرفة الإجابة على هذه الأسئلة أمر لازم لا غنى عنه، وسنورد في السطور التالية بعض التفاصيل المهمة المتعلقة بهذا الموضوع.
    عديدةٌ هي الأسباب التي تدفعك للتفكير بالاستثمار العقاري في تركيا، ومن أهم ميزات شراء الشقق في تركيا:
    1. تحصيل الجنسية التركية، والحصول على جواز سفر تركيا القوي عالمياً، وذلك عند شراء عقار بقيمة لا تقل عن 250 ألف دولار أمريكي، وبشرط عدم بيعه لمدة ثلاثة سنوات.
    وبموجب هذا القانون يُمنح مشتري العقار بالمواصفات المحددة الجنسية التركية هو وزوجته وأولاده الذين لم يتجاوز عمرهم 18 عاماً.
    وتجري إجراءات التجنيس في فترة قصيرة نسبياً بعد إتمام عملية الشراء.
    2. الحصول على إقامة عقارية في تركيا: حيث يحق لمالك العقار وزوجته وأولاده الحصول على إقامة عقارية في تركيا، يتم تجديدها سنوياً، إن كانت قيمة العقار أقل من 250 ألف دولار أمريكي.
    3. تحصيل عائد استثماري رابح استناداً إلى القوة الجاذبة للسياحية في تركيا، من خلال تأجير المنازل خلال المواسم السياحية المتعددة على مدار العام، بأسعار جيدة.
    4. تُعتبر البيئة الاجتماعية في تركيا بيئة محافظة وقريبة للعادات الشرقية والعربية، الأمر الذي يعطي شعوراً بالطمأنينة عند التفكير بالإقامة في تركيا.
    5. انخفاض تكاليف المعيشة في تركيا نسبياً، مقارنة بأوروبا ودول المنطقة، مع توفر مقومات الحياة الرغيدة.
    6. تعتبر أسعار الشقق في تركيا أرخص منها في الدول الأوروبية، مع توفر بُنية تحتية عصرية.
    7. تحظى تركيا بمقومات جمال متنوعة، وطبيعة ساحرة، ومناخ معتدل، بجانب حضارة عريقة تزدان بها مدن تركيا الجميلة.
    أين هو الخيار الأفضل لشراء الشقق في تركيا؟
    لا شك أن المدن التركية الرئيسة هي مدن ذات نشاط عمراني متقدم، وفيها تزدحم أقدام السائحين والمستثمرين على حد سواء، وإليها تُشد الرحال من كافة بقاع الأرض.
    تتوافر خيارات الإقامة المثالية في مشاريع تركيا المتطورة في نظام المجمعات السكنية، التي تعتبر نمطاً سكنياً آمناً ومتكامل الخدمات، في بيئة اجتماعية فاخرة وراقية.
    ومن أهم المدن وأكثرها إقبالاً للإقامة فيها من قِبل الأجانب المدن الرئيسية الكبرى: اسطنبول وطرابزون وبورصة وأنطاليا وغيرها من المدن، حيث تمتاز كل مدينة بميزات خاصة بها.
    وقد أشارت الإحصاءات الأخيرة إلى تصدّر مدينة اسطنبول، قائمة الولايات التّركيّة الأكثر مبيعاً للعقارات، ويثير اهتمام المستثمرين الأجانب البحث عن شقق للبيع في اسطنبول، لا سيما في مناطق اسطنبول الأوروبية، القريبة من المشاريع الكبرى، والطرق السريعة في المدينة، حيث يتوقع أن ترتفع أسعار الشقق في محيط تلك المناطق، مشكِّلةً خياراً رائعاً للإقامة أو الاستثمار لجميع الباحثين عن شقق للبيع في اسطنبول.
    وتتجه بوصلة المستثمرين إلى المناطق الأسرع نمواً وذات البنية الحديثة المتطورة في المدينة، مثل منطقة باشاك شهير، وبهجة شهير، وأسنيورت، ومنطقة بليك دوزو، وتحظى كذلك منطقة بكركوي، وزيتون بورنو وكوتشوك تشكمجة باهتمام خاص بسبب مشاريعها ومجمعاتها السكنية العصرية والفخمة، التي تمنح إقامة فاخرة في جنباتها.

  • #2
    س1: هل يحق للأجانب التملك في تركيا ؟ متى كان ذلك ؟ وكيف؟




    س2: ما هي خطوات أو اجراءات التملك في تركيا ؟




    س3: ما هو الرقم الضريبي ؟ كيف أحصل عليه ؟

    تعليق


    • #3
      س1: هل يحق للأجانب التملك في تركيا ؟ متى كان ذلك ؟ وكيف؟




      س2: ما هي خطوات أو اجراءات التملك في تركيا ؟



      س3: ما هو الرقم الضريبي ؟ كيف أحصل عليه ؟

      تعليق


      • #4
        س1: هل يحق للأجانب التملك في تركيا ؟ متى كان ذلك ؟ وكيف؟


        س2: ما هي خطوات أو اجراءات التملك في تركيا ؟




        س3: ما هو الرقم الضريبي ؟ كيف أحصل عليه ؟

        تعليق


        • #5
          س1: هل يحق للأجانب التملك في تركيا ؟ متى كان ذلك ؟ وكيف؟




          س2: ما هي خطوات أو اجراءات التملك في تركيا ؟
          س3: ما هو الرقم الضريبي ؟ كيف أحصل عليه ؟

          تعليق


          • #6
            رد"

            س1: هل يحق للأجانب التملك في تركيا ؟ متى كان ذلك ؟ وكيف؟.




            س2: ما هي خطوات أو اجراءات التملك في تركيا ؟




            س3: ما هو الرقم الضريبي ؟ كيف أحصل عليه ؟

            تعليق


            • #7
              رد"

              س1: هل يحق للأجانب التملك في تركيا ؟ متى كان ذلك ؟ وكيف؟




              س2: ما هي خطوات أو اجراءات التملك في تركيا ؟.




              س3: ما هو الرقم الضريبي ؟ كيف أحصل عليه ؟

              تعليق


              • #8
                رد"

                س1: هل يحق للأجانب التملك في تركيا ؟ متى كان ذلك ؟ وكيف؟




                س2: ما هي خطوات أو اجراءات التملك في تركيا ؟




                س3: ما هو الرقم الضريبي ؟ كيف أحصل عليه ؟.

                تعليق


                • #9
                  رد"

                  س1: هل يحق للأجانب التملك في تركيا ؟ متى كان ذلك ؟ وكيف؟
                  .


                  س2: ما هي خطوات أو اجراءات التملك في تركيا ؟




                  س3: ما هو الرقم الضريبي ؟ كيف أحصل عليه ؟

                  تعليق


                  • #10
                    رد"

                    س1: هل يحق للأجانب التملك في تركيا ؟ متى كان ذلك ؟ وكيف؟




                    س2: ما هي خطوات أو اجراءات التملك في تركيا ؟




                    س3: ما هو الرقم الضريبي ؟ كيف أحصل عليه ؟..

                    تعليق


                    • #11
                      رد"

                      س1: هل يحق للأجانب التملك في تركيا ؟ متى كان ذلك ؟ وكيف؟




                      س2: ما هي خطوات أو اجراءات التملك في تركيا ؟..




                      س3: ما هو الرقم الضريبي ؟ كيف أحصل عليه ؟

                      تعليق


                      • #12
                        س1: هل يحق للأجانب التملك في تركيا ؟ متى كان ذلك ؟ وكيف؟




                        س2: ما هي خطوات أو اجراءات التملك في تركيا ؟.




                        س3: ما هو الرقم الضريبي ؟ كيف أحصل عليه ؟.

                        تعليق


                        • #13
                          في هذا المقال المفصل نقدم معلومات عن تركيا تهم المستثمر والمقيم والقادم الجديد، وتضيء على مختلف مناحي الحياة واهم المعلومات عن تركيا ومدنها، واقتصادها، ونهضتها.
                          خريطة تركيا بالعربي
                          تُرْكِيَا وتعرف رسمياً باسم: الجُمْهُورِيَّة التُّرْكِيَّة، تقع في منطقة الشرق الأوسط. يحدها من الشمال البحر الأسود وجورجيا، ومن الشرق أرمينيا وإيران، ومن الجنوب العراق وسوريا والبحر المتوسط، ولها حدود بحرية مع قبرص، ومن الغرب بحر إيجة واليونان وبلغاريا. وهي عضو في منظمة التعاون الاقتصادي للبحر الأسود، ويلي الخريطة أدناه معلومات عن جمهورية تركيا، نبسطها لكم بالأرقام والإحصاءات والحقائق.



                          المواصلات في تركيا
                          يحسن نظام النقل في تركيا استغلال البنية التحتية المتطورة بدرجة كبيرة في البلاد. فنظراً لوجود أكثر من 56 مطاراً في جميع أنحاء البلاد، يمكن للمرء أن ينتقل جواً من مدينة إلى أخرى في تركيا خلال أقل من ساعة في معظم الأحوال. وقد سهلت شبكة الطرق المزدوجة، والطرق السريعة الواسعة حركة التنقل من منزلك إلى أي مدينة من المدن الكبرى في تركيا.
                          وفي الوقت نفسه، شهدت شبكة القطارات فائقة السرعة تحسناً سريعاً في العقد الماضي؛ ومن المتوقع أن تكون أكبر 14 مدينة في تركيا متصلة بخطوط القطارات عالية السرعة بحلول العام 2023، والذي يوافق الذكرى المئوية لتأسيس جمهورية تركيا.


                          جغرافية تركيا
                          تقع تركيا في منطقة شرق البحر الأبيض المتوسط، وهي محاطة من ثلاث جهات بالبحار المعتدلة، كما أنها تختص بمناخ متنوع، ولذلك فإنه من الممكن الذهاب للتزلج في منتجع جبلي، بعد قضاء حمام شمسي على الشاطئ، خلال ساعات اليوم ذاته!!

                          التعليم في تركيا
                          خضع نظام التعليم في تركيا لإصلاحات جدية في العقد الماضي، وكان أكثرها وضوحاً هو إلزامية التعليم الآن لمدة اثني عشر عاماً، وكذلك الزيادة الهائلة في عدد المدارس والمؤسسات التعليمية الأخرى. وتنتشر في تركيا العديد من المدارس الخاصة ومدارس التعليم الأساسي، بالإضافة إلى المدارس الحكومية، علاوة على ذلك فإن المدارس الدولية متوفرة في جميع أنحاء البلاد، ولا يلتحق بها سوى الطلاب من حاملي جوازات السفر الأجنبية. كما يمكنك الدراسة في تركيا بلغات أخرى مثل العربية والإنجليزية والألمانية والفرنسية.
                          ولا تزال رحلتنا للتنقيب عن معلومات حول تركيا زاخرة بالمزيد، تتبعوها في الفقرات التالية...

                          الرعاية الصحية في تركيا
                          يتعامل نظام الرعاية الصحية في تركيا بشكل رئيس مع ثلاثة أنواع مختلفة من المستشفيات: الحكومية، والجامعية، والخاصة. وفي حين تخضع الضمانات الاجتماعية والصحية بطبيعة الحال للدولة، إلا أنه من الممكن أيضاً الحصول على تأمين صحي خاص بأسعار تفضيلية.
                          وتلبي معظم المستشفيات في تركيا، سواء الحكومية أو الخاصة، المعايير الدولية في جودة المعدات والمرافق والخبرات، بل وقد تتفوق عليها.

                          الفعاليات الثقافية في تركيا
                          تستحوذ الأنشطة الثقافية الفردية والجماعية على اهتمام الفرد في تركيا، وتتاح خيارات لا حصر لها مثل: الفنون، والهوايات، والترفيه، وغيرها من الأنشطة الترفيهية. ويمكن للمرء أن يجد في جميع المدن الكبرى مولات التسوق الكبرى مثل مول اوف اسطنبول، ودور السينما والمسارح، والحفلات الموسيقية، والباليه، والأوبرا، وأنواع أخرى من الأنشطة الثقافية التي تنتظر إما المشاركين أو المتفرجين. تزداد كذلك شعبية المهرجانات المحلية والأشكال التقليدية للأنشطة الترفيهية والتسويقية بين السكان.



                          الرياضة في تركيا
                          لقد جعلت الجغرافيا الغنية والتضاريس الملائمة من تركيا مكاناً مثالياً لممارسة الرياضات البديلة مثل تسلق الجبال، والجولف، والغوص، والتجديف، والتزلج والإبحار باليخت. وبطبيعة الحال، فإن الرياضات الشعبية والرائجة مثل كرة القدم وكرة السلة والكرة الطائرة، تحظى بشعبية منقطعة النظير من قبل عدد كبير من اللاعبين والمشجعين في جميع أنحاء البلاد.

                          السياحة في تركيا
                          السياحة في تركيا حديث ذو شجون، حيث أفادت وزارة الثّقافة والسّياحة التّركية بأنّ عدد السياح في تركيا 2018 قد شهد ارتفاعاً ملحوظاً بمعدّل 22,25% مقارنةً بالعام المنصرم، وذلك بين شهري كانون الثاني/ يناير وتشرين الثاني/ نوفمبر الماضي.
                          واستقبلت تركيا خلال الأحد عشر شهراً الأولى من العام 2018 قرابة 43 مليون سائح بما يشمل المواطنين الأتراك القاطنين في الدّول الأخرى.

                          عدد السياح في تركيا 2018: نحو أرقام قياسية
                          وكانت مديريّة الثّقافة والسّياحة في مدينة إسطنبول قد أعلنت يوم الجمعة الماضي أنّ عدد السّياح الأجانب الذين زاروا مدينة إسطنبول خلال العام 2018 قد ارتفع بنسبة 24% وأضافت أنّه في العام 2017 زار مدينة إسطنبول قرابة /1/ مليون سائح من 195 دولة من مختلف قارات العالم، مشيرةً إلى أنّ هذا العدد ارتفع منذ بداية العام الحالي 2018 ليصل إلى 12 مليون سائح أجنبي من إجمالي عدد السياح في تركيا 2018!

                          توزع جنسيات السياح في اسطنبول 2018
                          وأمّا عن جنسيات السّياح القادمين إلى إسطنبول فقد كانت وفق التّرتيب التّالي:
                          السّيّاح الألمان في المرتبة الأولى حيث قارب عددهم 10 مليون شخصاً قادماً بهدف السياحة في اسطنبول، بينما حلّ الإيرانيون في المرتبة الثانية فوصل عددهم إلى 872,560 سائحاً، أمّا المرتبة الثالثة فكانت من نصيب السعوديين بعددٍ بلغ 856,814 سائحاً، وفي المرتبة الرابعة كان السّائحون الرّوس بـ 571,476 سائحاً، وحلّ في المرتبة الخامسة السّائحون العراقيّون بعدد وصل إلى 564,502 سائحاً، وفي المرتبة السّادسة حلّ البريطانيّون بعدد بلغ 424,149 سائحاً، وفي المرتبة السّابعة كان السّائحون الفرنسيّون بعددهم البالغ 413,404 سياح، وفي المرتبة الثامنة حلّ السائحون الأمريكيّون بعدد بلغ 340,295 سائحاً، أما السّياح الصّينيّون فقد حلوا في المرتبة التّاسعة بعدد بلغ 330,453 سائحاً، وأخيراً حلّ السّياح الأوكرانيّون في المرتبة العاشرة بعدد بلغ 297,440 سائحاً..



                          مقارنة عدد السياح في إسطنبول
                          وأردفت مديريّة الثّقافة والسّياحة التركيّة أنّ نسبة السياح العرب زادت 28% مقارنةً بالعام الماضي.
                          وبحسب مدير السّياحة السّيد جوشكون يلماز فإنّه في عام 2015 بلغ عدد السّياح الوافدين إلى إسطنبول رقماً قياسيّاً بعد أن وصل إلى 12 مليوناً و400 ألف سائح مشيراً إلى أنّه يُتوقّع حالياً زيادة عدد السياح الوافدين إلى إسطنبول ليصل إلى أكثر من 13 مليون سائح أجنبي!

                          تعليق


                          • #14
                            لو سمحت بدي رد مفصل اذا ممكن حول آلية الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار سكني باسطنبول

                            تعليق


                            • #15
                              جميل ماشا الله

                              تعليق

                              يعمل...
                              X